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业委会没有工资，枕头椎助需要投入很多时间和精力，枕头椎助业主内部矛盾非常错综复杂，所以很多?pg电子游戏app模拟器人做了一段时间感觉费力不讨好，会选择辞职，这样就容易让业委会陷入瘫痪状态。盛智明提到，可保上海九成以上的小区成立了业委会，但仍有少数小区存在业委会缺位等问题。

盛智明则强调，护颈在推行居代业时，上海应按照非必要不代行的原则，充分维护业主自治权利，不应做具体的实体性决策。该小区物业经理唐新东告诉《中国新闻周刊》，选对该物业隶属于上海港城智慧空间物业服务有限公司。不过，枕头椎助中国政法大学副教授蔡乐渭告诉《中国新闻周刊》，上述规定值得探讨。

小区当时最主要的矛盾是新物业的选聘，可保居委会按照2024年8月召开通过的业主大会关于《选聘物业服务企业方案》的决议，可保由居委会代行业委会职责，再次启动物业选聘公开招投标。特别要注意的是，护颈代行业委会职责，是代行物业服务管理之责，并非行政管理之责，两者不可混淆。

曾担任上海市普陀区某小区业委会主任的谢飞君告诉《中国新闻周刊》，选对居代业在上海不是新鲜事。

蔡乐渭强调，枕头椎助有关代行活动的监督，居委会应该严格按照委托的内容，依法、依约行使职责，接受委托者、业主和相关行政机关等各方监督。司法解释规定，可保经营者收取预付款后终止营业，可保既不按照约定兑付商品或者提供服务，又恶意逃避消费者申请退款，构成欺诈的，应当依法承担惩罚性赔偿责任。

最高人民法院民一庭法官 谢勇：护颈比如说如果是因消费者原因退款，护颈那么在计算已兑付的商品和服务的时候是按原价计算的，那么原价的话价格就高，退的钱就少，利息是按存款利率来计，利息也少，如果是因经营者原因退款，那么是要按照优惠价来计算已兑付商品的价款的，这样退的钱就多，同时利率按照贷款利率计算，利息也高，也就是因谁的原因退款，在计算本息的时候就对谁不利，就引导市场主体都来遵守合同，营造良好的市场环境，谁都不能通过恶意违约行为来获利。最高人民法院民一庭副庭长 吴景丽：选对消费者在办卡时，选对自己也要尽到一定的注意义务，比如说要了解一下商家的营业执照、经营资质和它的实际营业情况，并且保存好双方之间的合同收据和转账记录等，一旦商家卷款跑路，就向行政监管部门投诉或者向法院起诉，要求赔偿或退款。

最高人民法院民一庭副庭长 吴景丽：枕头椎助比如说消费者在健身房办了一张年卡，他只消费了一半还剩下余额，但是健身房却拒绝向其退款。如果欺诈金额巨大或情节恶劣，可保小王还将面临刑事处罚。